O Teatro Alberto Maranhão começou a ser construído em 1898, no governo de Ferreira Chaves. A planta original era do engenheiro José de Berredo. Primeiro foi chamado de Teatro Carlos Gomes.
Em 1910 ainda conservava a forma de um chalé com três portas e esculturas do francês Mathurin Moreau.
No segundo governo de Alberto Maranhão passou por uma reforma e ganhou um pavimento superior, portões, grades de ferro importadas da França e foi reinaugurado em 19 de julho de 1912 com a opereta Princesa dos Dólares, de Leo Fall.
Em 1957, o prefeito Djalma Maranhão mudou sua denominação para Teatro Alberto Maranhão, em homenagem ao governador que foi o grande patrono das artes no Rio Grande do Norte.
Em 1959, o teatro ganhou uma nova reforma e foi reaberto em 24 de março de 1960. Já em 1977, as instalações do TAM foram climatizadas e onze anos depois – em 1988 – passou por outra reforma para a construção de camarins, salão nobre, jardim, uma nova área de plateia e palco.
O Teatro Alberto Maranhão é tombado pelo Patrimônio Histórico e Artístico do Rio Grande do Norte.
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